石家庄经济适用房出售指南
石家庄经济适用房出售条件是什么?石家庄经济适用房出售需要哪些材料?石家庄经济适用房出售的流程是什么?石家庄石门网为你解答。
办理材料及流程
1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约。
2、到对应窗口进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表(自行成交)。填写表格信息。表格的背面有个成交价款。这个成交价是你缴纳契税的依据。
3、网签后，窗口的工作人员会给你买卖合同交易资金划转声明等。然后去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭唯一生活用房证明)，都是缴纳契税用的。
4、然后到对应窗口缴纳契税，得到契税票后，立刻凭契税票到咨询台领取登记过户的号。
5、交纳土地出让金，现在叫上市补交土地收益。
6、持相关资料到办理房产过户手续。要求权利人和共有人、申请人到场，填写询问笔录并签字按手印，验证房屋所有权证、身份证及相应表格，最后输入电脑，交纳房屋交易费，领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后交纳契税、监证费后领取房屋所有权证。
7、办理登记过户后，过10个工作日就可以由买方来取房本了。
办理地点
石家庄市元氏县房管局
地址：石家庄市元氏县蟠龙路88号
电话：0311-84621044
石家庄市住房保障和房产管理局
地址：石家庄市新华区新华路209号
电话：0311-86689267
办理时限及费用
办理时限
办理登记过户后，过10个工作日就可以由买方来取房本了。
办理费用
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、土地出让金：10%