石家庄公积金贷款常见问题解答

　　什么是住房公积金贷款?

　　住房公积金贷款是指住房公积金管理中心运用住房公积金，向购买、建造、大修自住住房并缴存住房公积金的职工发放的政策性住房贷款。

　　石家庄住房公积金贷款方式有哪些？

　　石家庄住房公积金贷款分为商品房公积金贷款、二手房公积金贷款以及商贷转公积金贷款。

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　　住房公积金贷款额度是如何规定的?

　　1、住房公积金个人住房贷款额度，以借款人及其配偶住房公积金个人账户余额为基础，结合缴存住房公积金时间、所购房屋最高贷款比例、贷款年限及还贷能力等因素综合确定。

　　2、购买家庭首套自住住房，公积金贷款比例不得高于总房价的80%;购买家庭第二套自住住房的，公积金贷款比例不得高于总房价的70%。

　　3、住房公积金贷款最高额度为60万元。

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　　住房公积金贷款和商业银行贷款相比有哪些优势?利差有多大?

　　住房公积金贷款与商业银行贷款相比，最大的优势就是贷款利率低。目前，住房公积金贷款基准利率为：1-5年期(含)年利率：2.75%，6-30年期年利率：3.25%。商业性银行贷款基准利率为：1年期年利率：4.6%，2-5年期年利率：5% ，6-30年期(含)年利率：5.15%。

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　　住房公积金贷款利率是多少?

　　住房公积金贷款利率执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率。

　　目前，购买家庭首套住房的，住房公积金贷款基准利率为：1-5年期(含)年利率：2.75%，6-30年期年利率：3.25%。申请使用公积金贷款所购房屋为家庭第二套住房的，个人公积金贷款利率为同期首套个人贷款利率的1.1倍(1-5年期年利率3.025%，6-30年期年利率3.575%)。