民用住宅楼户型如何选择？

  看户型形状,最好选择方正户型。因为方正户型整体利用率高，没有太多过道和拐角，也不存在采光死角。看窗户朝向，买房看户型朝向其实主要就是看窗户朝向。南北通透最好，正南、偏东偏西都可以，通风好，夏天不燥热；厨房、卫生间较好有独立窗户。

  1、客厅：宽敞明亮通风是关键

  客厅要宽敞明亮，通风较好，视野还有朝向也要好，客厅要求雅观，尽量方正，厅中设计的门尽量要少，形状好是长方形。入户时好要有一个缓冲空间，以免外面的尘土进屋。门厅的设计要能放下鞋柜和衣柜。

  2、卧室是比较重要的，朝向一定要好

  如果是大面积户型的主卧，卧室里面须带一个专用卫生间，如果整户内仅有一个卫生间的话，那么卫生间应该设在主卧附近为最佳。卧室一般为长方形，尽可能的选择偏方点的长方形。卧室能放置双人床以及床头柜和衣柜等物品。厨房好是和餐厅紧贴，采光和通风必须要好。还要注意的是厨房不能距卧室太近，厨房门更不能正对卧室门。

  3、餐厅：和起居厅最好相对独立

  餐厅和起居厅最好相对独立，这样看起来相互既有关系又相互隔离开来。如果餐厅要独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米

  4、厨房：直接对外采光通风

  在厨房最好和餐厅紧贴，而且厨后间外最好配以阳台，既可通风，又可以弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。如果不能做到，那厨房须直接对外采光通风。对于厨房的使用面积，厨房的净宽度应大于1.5米。

  5、卫生间：带浴缸净宽度不应小于1.6米

  在卫生间的设置上，如果是带浴缸的卫生间，那么卫生间的净宽度不得小于1.6米;如果是淋浴式的卫生间，则净宽度不得小于1.2米。与此同时，如果卫生间是直接对着起居室的话，那么在卫生间里应设前室，可以将洗衣机放在前室内。而且最重要的是，卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。